Kako riješiti stambeno pitanje? Za velik broj naših građana, posebno mladih, to je trenutačno i najveći životni problem. Država putem programa priuštivog najma želi izgraditi i obnoviti čak devet tisuća stanova u svojem vlasništvu te istodobno potaknuti privatne vlasnike da iznajmljuju prazne stanove mladim obiteljima, kojima bi najam bio subvencioniran.

Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u središnjem Dnevniku HTV-a najavio je niz mjera kojima Vlada želi omogućiti priuštivo stanovanje mladima i građanima s nižim primanjima.

10 000 novih stanova do 2030.

Kako je istaknuo, Nacionalni plan stambene politike predviđa izgradnju 10 000 stanova do 2030. godine – od čega 8 000 izvan potpomognutih područja i 2 000 unutar njih. Osim toga, planira se poticanje neprofitnih stambenih zadruga koje bi, uz suradnju s lokalnom samoupravom, izgradile dodatnih 1 200 stambenih jedinica.

Najamnina već od 36 centi po kvadratu

Na potpomognutim područjima stanarina bi iznosila svega 36 centi po četvornom metru, što je 20 do 30 puta manje od tržišnih cijena. U ostatku zemlje, iznos najamnine ovisit će o primanjima korisnika i tržišnim uvjetima.

Prazni stanovi u funkciji stanovanja

Drugi dio programa odnosi se na vlasnike stanova koji su prazni više od dvije godine. Oni će, putem APN-a, moći svoje stanove dati u najam državi, koja će vlasnicima isplaćivati tržišnu najamninu, dok će najmoprimci plaćati subvencioniranu, priuštivu cijenu.

Primjerice, za stan od 65 kvadrata u Zagrebu koji bi bio dan u najam na šest godina, vlasnik bi ukupno mogao dobiti 50.000 eura, od čega 31.000 eura odmah, a ostatak nakon tri godine.

Povrat PDV-a za mlade obitelji

Ministar je podsjetio i na poreznu mjeru za mlade – povrat 50 posto PDV-a prilikom kupnje prve nekretnine za građane mlađe od 45 godina. Dosad je zaprimljeno 830 zahtjeva, a odbijeno je tek njih 12, što je manje od 3 posto.

– Nismo htjeli podizati prihvatljivu cijenu kvadrata jer ne želimo dodatno poticati rast cijena, rekao je Bačić.

Cilj: usporiti rast cijena

Uz poreznu reformu, reformu upravljanja višestambenim zgradama i promjene vezane uz kratkoročni turistički najam, ove mjere trebale bi usporiti rast cijena nekretnina i povećati dostupnost stanovanja.

U Osijeku i Karlovcu kreće gradnja priuštivih stanova

S prosječnom neto plaćom od 1 500 eura u Hrvatskoj se teško živi, pa vlastiti dom postaje pravi luksuz.

Mladima je potreban poticaj, jer cijene su prestrašne u Hrvatskoj, i ovi koji dižu kredit ne znam kako su to uspjeli. Cijene nekretnina nezaustavljivo rastu pa je priuštivo stanovanje dobrodošla opcija.

Na osječkoj livadi trebale bi niknuti tri zgrade s dvjestotinjak stanova. I dok grad traži izvođača radova, u Karlovcu su potpisani ugovori o izgradnji dvadesetak priuštivih stanova u općinama Kamanje, Lasinja i Vojnić.

– Mi smo istaknuli još dvije lokacije, to je zgrada u Cetingradu u kojoj je predviđeno šest novih stanova, ona ima građevinsku dozvolu i očekujemo u ovom tjednu početak javne nabave, doduše ponovljene, za uređenje te zgrade, istaknula je karlovačka županica Martina Furdek Hajdin. 

Olakšati put mladima do vlastitog doma

Najamnine u zgradama bit će dvadeset puta niže od tržišnih, samo 36 centi po četvornom metru, ističe resorni ministar.

Takvu povlasticu neće imati svi mladi jer riječ je o potpomognutom području. Diljem zemlje trebalo bi se graditi osam tisuća stanova za priuštivi najam, 800 ih već ima građevinsku dozvolu.

– Na temelju javnog poziva kojeg će objaviti APN, mi ćemo pozvati naše sugrađane čiji su stanovi prazni više od dvije godine da nam ih dadu na upravljanje i APN će isplatiti vlasniku tržišnu najamninu, a državi će najmoprimac plaćati priuštivu i tu razliku će država plaćati iz proračuna, naglasio je ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić.

Djelotvorniju stambenu politiku priziva i vodeća oporbena stranka.

– Mlade obitelji u Hrvatskoj najkasnije napuštaju obiteljski dom, kada gledamo Europsku uniju i onaj dio stanovništva koji nema riješeno stambeno pitanje, to se penje na dvadeset posto kućanstava u Hrvatskoj. U tom sukobu rentijera i onih ljudi kojima je ugrožena egzistencija, SDP predlaže strategiju u kojoj ćemo se boriti za one koji nemaju, rekao je Josip Tica, SDP.

Nepoznanica vezano uz priuštivi najam još ima dosta, no najvažnije je da olakšamo put mladima do vlastitog doma.

Ovu Bačićevu najavu komentirao je Damir Vanđelić:

“Poslovni savjet svim mladima ako vjerujete Bačiću: hitno prodajte sve nekretnine dok je cijena ovakva (ovakav najam će ubiti tržište) i rentajte kod g. Bačića kojemu matematika i ekonomija nikako ne ide i samo ga pripadnost Plenkijevom čoporu daruje odijelom, predobrom plaćom, autom s plavim rotirkama i medijskom pozornošću

On će vam za cijenu dvije pizze i cole rentati novi stan od 80 m2 mjesečno.

Da, dobro ste pročitali za cca 30 € mjesečno imate stan u najmu od 80 m2.

80 m2 x 0.36 €/mjesec = 28.8€/mjesec

Danas se POS stanovi grade (građ. obrtnički radovi bez PDV-a) uz trošak oko 2.000€, tu još imate trošak projekta, nadzora, zemljišta, priključaka, doprinosa i PDV.

Takava najamnina je čist poklon i subvencija

Toga nema nigdje u svijetu samo u Plenkistan kleptokraciji.

Cilj je:

a) ostati na vlasti, makar do zastara za

b) maznuti lovu na izgradnji,

c) podijeliti stanove HDZ mladeži.

Jesini problem je što će se Hrvatska za izgradnju 10.000 stanova od oko 600.000 m2 zadužiti dodatno za 1.5 milijardu EUR.

Time će javni dug koji nam je Plenki natovario vjerojatno preći 20 milijardi EUR što je iznos da sve autoceste napravimo iznova, umirovljenicima podjelimo 2.000€ svakom, jedno 45.000 profi vojnika i bar 20 komada novih najmodernijih F35A aviončeka.

I još kupimo elektroprivredu BiH i Slovenije i od MOL-a njegov udio.

a mi imamo ZDS rasprave, Plenki je zaposlio 18.300 lojalnih u javnoj službi, kao Staljin i Musolini osvaja sve institucije, centralizirao bolnice da se lakše krade i kadrovira i preuzima čak i sve građanske udruge jer apetiti rastu, a straha nema”, naglasio je Vanđelić