Država će od proljeća imati novu ponudu za vlasnike ili praznih stanova ili onih koje iznajmljuju turistima. Okvirno, za stan od 65 kvadrata u Zagrebu država vlasniku isplati 21.000 eura odmah, a nakon tri godine još 21.000 eura. Zauzvrat vlasnik mora predati stan državi na upravljanje šest godina.

Država će u njemu držati podstanare koji će plaćati nižu cijenu najma državi nego što je tržišna, a vlasniku se država obvezuje vratiti stan u prvobitnom stanju i uopće se ne mora brinuti o naplati, ugovorima i održavanju, pišu 24 sata.

Da će država na ovaj način subvencionirati najam, 24sata su ekskluzivno objavila još u rujnu, a sad je mjeru i službeno predstavio HDZ-ov ministar prostornog uređenja i državne imovine Branko Bačić. Subvencioniranje najma u privatnim stanovima jedna je od mjera prve Nacionalne stambene politike do 2030. godine.

A u paketu je još mnogo toga: povrat dijela poreza kupcima prve nekretnine, izgradnja 8000 jeftinijih stanova, davanje 1200 državnih stanova u jeftiniji najam, izgradnja priuštivijih stanova kroz zadruge, ali i osiguranje povoljnijeg zemljišta i infrastrukture privatnim investitorima ako dio stanova daju za priuštiviji najam.

– Imamo odgovore na visoke cijene stanova za kupnju i najam, a cilj je građanima omogućiti priuštiviji krov nad glavom, što je i demografska mjera – poručio je Bačić na predstavljanju.

Najveća novost kojom će ovaj put pokušati osigurati građanima povoljnije stanove, ali i prebaciti kulturu kupnje na kulturu dugoročnog najma, upravo je model s početka teksta. Pitanje je koliko će biti uspješan, a i sam ministar svjestan je da će izazvati polemiku, ali uvjerava da zbog toga neće rasti cijene najma nego, dapače, vjeruje da će se zaustaviti.

Model je kompliciran i nema jedinstvenog izračuna za neki grad ili obitelj. Ključni kriterij su medijalna cijena najma kvadrata i medijalna plaća. Medijalno znači da je polovica niža od tog iznosa, polovica viša i bolji je pokazatelj od prosjeka.

Vlasniku stana ponudit će medijalnu cijenu najma, a može izabrati hoće li stan dati državi na upravljanje od tri do deset godina. Uvjet je da stan dvije godine nije bio u dugoročnom najmu. Ta medijalna cijena za cijeli Zagreb iznosi za prošlu godinu 10 eura po kvadratu. To znači za stan od 65 kvadrata 650 eura mjesečno ili 7800 eura godišnje. Ali Bačić je najavio da će se ona računati svake godine po kvartovima u velikim gradovima jer nije isto je li stan u centru ili na periferiji.

Vlasnik će dobiti pola iznosa, a možda i više, odmah, a pola nakon isteka polovice najma. (…)

Foto: Hina